פרויקט מגורים בסמוך לכיכר מרקש המרכזית ולמטרו, על רחוב Bonjardim שנבחר ע"י Time Out כאחד הרחובות הטרנדיים באירופה. שכר דירה של €2,500 בחודש, מובטח בחוזה לשלוש שנים מקבוצת יורופה.
דירת דופלקס T3 ברחוב Bonjardim בלב פורטו, באזור ביקוש גבוה עם חוסר היצע בדירות דופלקס T3. הסכם שכירות מובטח מקבוצת יורופה לשלוש שנים, עם שכר דירה שנתי נטו של €30,000 לאחר דמי ניהול.
שכר דירה חודשי בערך נטו, לאחר דמי ניהול. הסכם שכירות מובטח מקבוצת יורופה לשלוש שנים, שמייצב את התזרים מיום המסירה.
מחיר שתואם את טווח השוק לדירות דומות באזור Bonjardim על פי נתוני idealista. אזור ביקוש גבוה עם חוסר היצע בדירות T3.
עיצוב אדריכלי ורמות גימור מהגבוהות בשוק. נמסר מוכן לאכלוס וכפוף להסכם השכירות המובטח שיתחיל ביום המסירה.
פרויקט Jardim do Marquês ממוקם ברחוב Bonjardim בפורטו, סמוך לכיכר מרקש ולתחנת המטרו. עיצוב אדריכלי ורמות גימור מהגבוהות בשוק המגורים החדש בפורטו.
בסמוך לכיכר מרקש המרכזית ולתחנת המטרו, על רחוב שנבחר ע"י Time Out כאחד הרחובות הטרנדיים באירופה. אזור ביקוש קשיח, חוסר היצע בדירות T3.
קבוצת יורופה חותמת על הסכם שכירות לשלוש שנים בשכר דירה שנתי של €30,000 נטו, לאחר דמי ניהול. תזרים השכירות יציב מיום המסירה ואינו תלוי באכלוס פרטי.
שכר הדירה של €2,500 בחודש מכסה את החזר המשכנתא המשוער של €1,711, באופן שיוצר נכס שממן את עצמו, מגדיל את ההון העצמי בכ-€10,000 בשנה ומשאיר עודף תזרים חיובי.
פריסת הקומות תוכננה כך לאופטימיזציה של שטח מגורים ושטחי שירות, עם מרפסות מרווחות לתוספת איכות חיים ועליית ערך השכרה.
מומחי יורופה מנהלים את כל שרשרת הערך: איתור הנכס, גיוס המימון הבנקאי בתנאי תושב חוץ, וניהול שוטף לאחר המסירה. המשקיע מתמקד בקבלת ההחלטה.
€30,000 שנתי נטו לשלוש שנים מקבוצת יורופה. ללא תלות באכלוס פרטי.
24% בשנה ממקור השכירות בלבד, בזכות מבנה המינוף הבנקאי.
264% תשואה כוללת על ההון, על בסיס עליית מחירים ממוצעת של 6% בשנה.
מומחי יורופה יחזרו אליכם תוך 24 שעות עם ניתוח השקעה מלא ופירוט מבנה המימון.